广州：老城区物业管理全覆盖提速

老城区的物业管理问题是全国范围内普遍存在的问题，日前广州市出台《关于加快推进老城区物业管理的工作方案》，提出市财政将按每个老城区小区10万元的标准拨付环境整治资金，加快广州在全国率先实现老城区物业管理基本覆盖的进程。
根据广州市建委的统计，广州市区内目前共有各类社区1174个（花都、番禺、南沙、萝岗除外），其中包括城中村社区264个，新建商品房社区279个，旧城区社区631个。
自2004年来，广州旧城区物业管理引入工作成绩斐然。有关部门统计数据显示，广州旧城区小区专业物业管理的覆盖率已经由2004年不到10％提高到目前的50％，而旧城区物业管理工作做得最为成功的东山区（现并入越秀区）小区物业管理面积覆盖率已经超过80％。
然而进一步提高老城区物业管理覆盖率却面临诸多障碍。据天河区国土和房管分局一位人士介绍，老城区内小区物业管理引入存在的一个突出问题就是资金的前期投入，很多小区主要是计划经济时代集资建成福利房，环境脏乱差，设施老化严重，很多业主把房屋出租，业主不愿意出钱整治环境、聘请物管，租户没有能力去承担，一般情况下住户很难就聘请物业管理公司达成一致。
广州市建委去年年初就拟定了旧城区逐步引入物业管理的总体规划，规划提出力争在2005年、2006年、2007年年底前，旧城区内小区物业管理覆盖率分别达到20％、50％、70％，到2008年底前，基本实现广州市旧城区物业管理全面覆盖。此次出台的《方案》可以看作上述总体规划的具体实施细则。